Dörrar på Södermalm – vem som beslutar i en förening
I en bostadsrättsförening är ansvaret för dörrar delat, och gränsen står i stadgarna.
Föreningen äger ytterhöljet. Fastighetens yttre delar är föreningens ansvar, och dörren mot trapphuset räknas normalt dit på utsidan.
Bostadsrättshavaren svarar för insidan. Dörrens insida, beslag och ibland låset ligger ofta på medlemmen, men fördelningen skiljer sig mellan föreningar.
Och ett byte kräver oftast tillstånd: även när medlemmen betalar är dörren en del av fastigheten, och styrelsens godkännande behövs.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad stadgarna säger om dörren
- Underlag som kan lämnas till styrelsen
- Uppgift om dörrens utseende och egenskaper
- Produktblad och intyg där styrelsen kräver det
- Arbete som utförs först när tillstånd finns
- Utförande som följer föreningens riktlinjer
- Besked när det medlemmen vill inte är tillåtet
Så går det till
Stadgarna
Vad säger de om dörren? Fördelningen skiljer sig mellan föreningar.
Ansökan
Ett underlag tas fram som styrelsen kan ta ställning till.
Tillståndet
Arbetet börjar när godkännandet finns, inte innan.
Utförandet
Följer föreningens riktlinjer för utseende och funktion.
Beskedet
Är önskemålet inte tillåtet säger vi det direkt.
Dörrar Södermalm i hela Stockholm
Att ett dörrbyte kräver styrelsens godkännande även när medlemmen betalar allt är den regel som överraskar flest, och den följer av att dörren är en del av fastigheten. En bostadsrättshavare äger nyttjanderätten till lägenheten, inte byggnadsdelarna; dörren mot trapphuset är en gemensam byggnadsdel som syns i ett gemensamt utrymme, och därför är dess utseende och funktion föreningens sak. Att fråga först kostar en vecka och sparar en tvist. Det andra är att ansvarsfördelningen skiljer sig påtagligt mellan föreningar. En del stadgar lägger hela dörren på föreningen, andra lägger insida, lås och beslag på medlemmen; det går inte att utgå från hur det var i en tidigare bostad. Det tredje är att styrelsen behöver ett underlag för att kunna säga ja. Produktblad, bild och uppgift om klassning gör beslutet enkelt.